Úvěr ze stavebního spoření bez zástavy
Rekonstrukce, družstevní byt nebo vypořádání dědictví: částky, na které je hypotéka zbytečně těžká. Spořitelny půjčí bez zápisu do katastru a rychleji. Vyberu spořitelnu, nastavím překlenovací úvěr tak, abyste na úrocích zaplatili co nejméně, a srovnám ho s malou hypotékou.
Jan Raška, hypoteční specialista · Přes 600 vyřízených úvěrů · Všechny stavební spořitelny · Odměnu mi platí spořitelna
Spočítám úvěr ze stavebního spoření i malou hypotéku
Stačí částka a záměr. Ozvu se do 24 hodin s oběma variantami.
Kdy se úvěr ze stavebního spoření vyplatí
Hypotéka zůstává na velké částky. Na některé situace je to ale nejrychlejší a nejlevnější cesta k penězům na bydlení.
Rekonstrukce do jednoho a půl milionu
Koupelna, okna, střecha, kuchyň. Bez odhadu nemovitosti a bez zápisu do katastru, peníze za pár týdnů. Doložíte rozpočet nebo faktury.
Družstevní byt nebo podíl
Na družstevní byt chce banka k hypotéce zástavu jiné nemovitosti. Spořitelna půjčí bez zástavy a splácíte, dokud byt nepřevedete do vlastnictví.
Vypořádání dědictví nebo rozvodu
Vyplatit sourozence nebo bývalého partnera z podílu na nemovitosti je účel na bydlení. Jde to bez zástavy, rychle a bez přepisování celé hypotéky.
Dofinancování k hypotéce
Banka půjčí 80 % ceny, zbytek dorovnáte úvěrem ze stavebního spoření bez zástavy. Levnější než spotřebitelský úvěr a bez zatížení kupované nemovitosti.
Tři cesty, které porovnám
Řádný úvěr ze stavebního spoření
Nízká pevná sazba na celou dobu splácení. Podmínkou je splněná doba spoření a naspořená část, zpravidla po několika letech smlouvy. Kdo smlouvu má, získá často nejlevnější účelové peníze bez zástavy.
Překlenovací úvěr
Funguje hned, i s novou smlouvou. Do překlopení na řádný úvěr platíte úrok z celé částky a zároveň dospořujete. Proto rozhoduje správné nastavení cílové částky a doby.
Malá hypotéka
Nad zhruba 800 tisíc a se zástavou k dispozici někdy vyjde levněji. Vyžaduje odhad, katastr a delší proces. Spočítám obě cesty vedle sebe.
Rozhoduje celková zaplacená částka za celou dobu. Ukážu vám oba součty a doporučím, co dává smysl.
Jak to se mnou probíhá
01
Zavolám a projdu vaši smlouvu
Do 24 hodin, 15 minut. Máte-li smlouvu o stavebním spoření, zjistím, co z ní jde vytěžit. Jinak vám řeknu, jestli má smysl uzavřít novou, nebo jít jinou cestou.
02
Vyberu spořitelnu a nastavím úvěr
2 až 5 dní. Podmínky spořitelen se liší víc, než se čeká: sazba, poplatky, hranice bez zástavy, rychlost. Porovnám je a nastavím překlenovací úvěr tak, aby se překlopil co nejdřív.
03
Podám žádost a pohlídám čerpání
2 až 4 týdny. Připravím doklady k účelu, spořitelna schválí, peníze čerpáte jednorázově nebo postupně proti fakturám. Hlídám i překlopení na řádný úvěr.
Co si připravit
1
Smlouvu o stavebním spoření, pokud ji máte, a poslední výpis
2
Potvrzení o příjmu, u podnikatelů dvě poslední daňová přiznání
3
Doklad účelu: rozpočet rekonstrukce, faktury, kupní smlouva nebo dohoda o vypořádání
4
U družstevního bytu potvrzení družstva o členství a výši měsíční splátky
5
Občanský průkaz a druhý doklad totožnosti
Rozpočet rekonstrukce vám pomohu sestavit tak, aby ho spořitelna uznala. Stačí to, co máte po ruce.
Proč to řešit se mnou
600+
Vyřízených úvěrů za šest let. Úvěry ze stavebního spoření řeším hlavně na rekonstrukce a dofinancování, znám hranice bez zástavy u každé spořitelny.
Bez zástavy
U menších částek se spořitelny obejdou bez odhadu i katastru. Ušetříte týdny čekání a tisíce korun za odhad a vklad.
0 Kč
Za moji práci platí spořitelna po vyřízení. Srovnání spořitelen mezi sebou i s hypotékou máte zdarma.
Časté otázky
Musím nejdřív spořit, abych dostal úvěr?
Na řádný úvěr ano. Překlenovací úvěr ale funguje hned, i s čerstvou smlouvou. Správné nastavení cílové částky vám ušetří desítky tisíc.
Na co lze úvěr použít?
Účelově na bydlení: rekonstrukce, koupě bytu či domu, družstevní podíl, vypořádání spoluvlastnictví, splacení jiného úvěru na bydlení.
Do jaké částky půjčí bez zástavy?
Liší se podle spořitelny a vaší schopnosti splácet, zpravidla do jednoho až jednoho a půl milionu korun. Nad to se vyžaduje zástava nemovitosti.
Kolik to celkem stojí?
Do kalkulace beru poplatek za uzavření smlouvy, vedení účtu, úrok překlenovacího úvěru z celé částky a dobu do překlopení. Porovnávám celkovou zaplacenou částku.
Jde to kombinovat s hypotékou?
Ano, často je to nejchytřejší řešení: hypotéka na koupi, úvěr ze stavebního spoření na rekonstrukci nebo na dorovnání ceny nad 80 %.
Poškodí mi srovnání registr?
Srovnání je bezpečné. Do registrů se spořitelna dívá až při podání žádosti a jen s vaším souhlasem.
Stavební spoření, nebo malá hypotéka?
Stačí mi poslat částku a záměr. Do 24 hodin se ozvu s oběma variantami vedle sebe a doporučením, která se vyplatí.
Nezávazná poptávka
Zavolat +420 732 789 962