Hypotéky
Hypotéky
Hypotéka, kterou za vás vyjednám
Banka vám nabídne svoji sazbu. Já porovnám celý trh, vyjednám podmínky a žádost postavím tak, aby prošla. Mou práci platí banka.
Banka vám nabídne svoji sazbu. Já porovnám celý trh, vyjednám podmínky a žádost postavím tak, aby prošla. Mou práci platí banka.
600+
Vyřízených úvěrů za šest let.
4 týdny
Běžné vyřízení od kompletních podkladů. Ve spěchu zvládneme i dva.
0 Kč
Za moji práci platí banka. Porovnání, vyjednání i celé vyřízení máte zdarma.
Srovnávám nabídky těchto bank
[
Postup
]
Jak spolupráce probíhá
Od prvního hovoru po čerpání. Termíny hlídám já, na vás bude jen finální schválení.
01
Zavolám vám a řeknu, jestli na úvěr dosáhnete
Kontaktuji vás do 24 hodin a během 15 minut spolu probereme, kolik potřebujete, jaký máte příjem a dokdy to spěchá. Hned řeknu, jestli žádost projde a co doložit: zaměstnanec potvrzení o příjmu a tři výpisy, OSVČ dvě daňová přiznání.
01
Zavolám vám a řeknu, jestli na úvěr dosáhnete
Kontaktuji vás do 24 hodin a během 15 minut spolu probereme, kolik potřebujete, jaký máte příjem a dokdy to spěchá. Hned řeknu, jestli žádost projde a co doložit: zaměstnanec potvrzení o příjmu a tři výpisy, OSVČ dvě daňová přiznání.
01
Zavolám vám a řeknu, jestli na úvěr dosáhnete
Kontaktuji vás do 24 hodin a během 15 minut spolu probereme, kolik potřebujete, jaký máte příjem a dokdy to spěchá. Hned řeknu, jestli žádost projde a co doložit: zaměstnanec potvrzení o příjmu a tři výpisy, OSVČ dvě daňová přiznání.
02
Porovnám banky a vyjednám podmínky
2 až 3 dny. Já projedu sazby a pravidla napříč bankami, vy zatím sbíráte podklady. Řeším i věci nad rámec kalkulaček: uznání příjmu ze s.r.o., poplatek za odhad, podmínky předčasného splacení. Ukážu vám celkové náklady. A rovnou vám řeknu, jestli se vám nabídka vyplatí.
02
Porovnám banky a vyjednám podmínky
2 až 3 dny. Já projedu sazby a pravidla napříč bankami, vy zatím sbíráte podklady. Řeším i věci nad rámec kalkulaček: uznání příjmu ze s.r.o., poplatek za odhad, podmínky předčasného splacení. Ukážu vám celkové náklady. A rovnou vám řeknu, jestli se vám nabídka vyplatí.
02
Porovnám banky a vyjednám podmínky
2 až 3 dny. Já projedu sazby a pravidla napříč bankami, vy zatím sbíráte podklady. Řeším i věci nad rámec kalkulaček: uznání příjmu ze s.r.o., poplatek za odhad, podmínky předčasného splacení. Ukážu vám celkové náklady. A rovnou vám řeknu, jestli se vám nabídka vyplatí.
03
Podám žádost, pohlídám čerpání a hlídám dál
2 až 4 týdny. Žádost podávám do jedné banky, tam, kde má projít. Já domluvím odhadce, pohlídám zástavní smlouvu, katastr i podmínky čerpání. Na vás bude jen finální schválení. A tři měsíce před koncem fixace se ozvu sám s přepočtem, abyste včas získali lepší sazbu než tu, kterou banka nastaví automaticky.
03
Podám žádost, pohlídám čerpání a hlídám dál
2 až 4 týdny. Žádost podávám do jedné banky, tam, kde má projít. Já domluvím odhadce, pohlídám zástavní smlouvu, katastr i podmínky čerpání. Na vás bude jen finální schválení. A tři měsíce před koncem fixace se ozvu sám s přepočtem, abyste včas získali lepší sazbu než tu, kterou banka nastaví automaticky.
03
Podám žádost, pohlídám čerpání a hlídám dál
2 až 4 týdny. Žádost podávám do jedné banky, tam, kde má projít. Já domluvím odhadce, pohlídám zástavní smlouvu, katastr i podmínky čerpání. Na vás bude jen finální schválení. A tři měsíce před koncem fixace se ozvu sám s přepočtem, abyste včas získali lepší sazbu než tu, kterou banka nastaví automaticky.
[
Kdy
]
Kdy se mnou hypotéku řešit
Od rezervační smlouvy po čerpání. A když vám končí fixace, porovnám nabídku vaší banky s trhem.
01
Kupujete byt či dům
Od rezervační smlouvy po čerpání. Pohlídám termíny, odhad i podmínky čerpání, u novostaveb i starší zástavby.
01
Kupujete byt či dům
Od rezervační smlouvy po čerpání. Pohlídám termíny, odhad i podmínky čerpání, u novostaveb i starší zástavby.
02
Stavíte nebo rekonstruujete
Čerpání po etapách, fakturace, kombinace s úvěrem ze stavebního spoření, nastavím financování podle reálného postupu prací.
02
Stavíte nebo rekonstruujete
Čerpání po etapách, fakturace, kombinace s úvěrem ze stavebního spoření, nastavím financování podle reálného postupu prací.
03
Končí vám fixace
Retenční nabídku vaší banky porovnám s trhem. Někdy je nejlepší zůstat a jen vyjednat, i to za vás udělám.
03
Končí vám fixace
Retenční nabídku vaší banky porovnám s trhem. Někdy je nejlepší zůstat a jen vyjednat, i to za vás udělám.
[
Co ohlídám za vás
]
Na co si dát pozor
Nejnižší sazba ≠ nejlevnější hypotéka
Poplatky, povinné pojištění a podmínky čerpání umí levnou sazbu prodražit. Počítám vždy celkové náklady.
Nejnižší sazba ≠ nejlevnější hypotéka
Poplatky, povinné pojištění a podmínky čerpání umí levnou sazbu prodražit. Počítám vždy celkové náklady.
LTV rozhoduje
Do 80 % hodnoty nemovitosti dosáhnete na výrazně lepší sazbu než u 90 %. Pár procent vlastních zdrojů navíc se často vyplatí.
LTV rozhoduje
Do 80 % hodnoty nemovitosti dosáhnete na výrazně lepší sazbu než u 90 %. Pár procent vlastních zdrojů navíc se často vyplatí.
Registry a bonita
Banka vidí všechny vaše závazky včetně kreditek a kontokorentů. Před žádostí je projdeme a připravíme, ne až když banka řekne ne.
Registry a bonita
Banka vidí všechny vaše závazky včetně kreditek a kontokorentů. Před žádostí je projdeme a připravíme, ne až když banka řekne ne.
Sazba od domovské banky bez porovnání
Banka, kde máte účet, nabídne standardní sazbu. Rozdíl 0,4 % na čtyřech milionech dělá za pět let fixace skoro 80 000 Kč na úrocích.
Sazba od domovské banky bez porovnání
Banka, kde máte účet, nabídne standardní sazbu. Rozdíl 0,4 % na čtyřech milionech dělá za pět let fixace skoro 80 000 Kč na úrocích.
Rezervační smlouva bez předschválení
Rezervační poplatek bývá 50 až 100 tisíc a při zamítnutí financování propadá. Předschválení (banka předem řekne, kolik vám půjčí) mám hotové za dva dny, udělejte si ho dřív, než podepíšete.
Rezervační smlouva bez předschválení
Rezervační poplatek bývá 50 až 100 tisíc a při zamítnutí financování propadá. Předschválení (banka předem řekne, kolik vám půjčí) mám hotové za dva dny, udělejte si ho dřív, než podepíšete.
Konec fixace nechaný na bance
Když fixaci necháte doběhnout, banka nastaví novou sazbu sama, a bývá vyšší než trh. Přepočet dělám tři měsíce dopředu, kdy se ještě dá vyjednávat.
Konec fixace nechaný na bance
Když fixaci necháte doběhnout, banka nastaví novou sazbu sama, a bývá vyšší než trh. Přepočet dělám tři měsíce dopředu, kdy se ještě dá vyjednávat.
[
Z praxe
]
Od prvního bydlení po financování firem
Rezervační smlouvu klienti podepsali, až když věděli, kolik jim banka půjčí. Sazbu jsem vyjednal o 0,2 % níž, než nabízela jejich banka. Na pobočce byli jen jednou.
První bydlení
Praha
Dvě banky žádost zamítly kvůli nízkému daňovému základu. Podal jsem ji do banky, která počítá příjem z obratu, a prošla napoprvé. Schváleno za 19 dní.
Hypotéka pro podnikatele
OSVČ s nízkým daňovým základem
Tři půjčky, kreditka a kontokorent, dohromady přes 21 000 Kč měsíčně. Po sloučení do jednoho úvěru 14 900 Kč měsíčně a jasné datum, kdy dluh skončí.
Konsolidace úvěrů
Ostrava
Rezervační smlouvu klienti podepsali, až když věděli, kolik jim banka půjčí. Sazbu jsem vyjednal o 0,2 % níž, než nabízela jejich banka. Na pobočce byli jen jednou.
První bydlení
Praha
Dvě banky žádost zamítly kvůli nízkému daňovému základu. Podal jsem ji do banky, která počítá příjem z obratu, a prošla napoprvé. Schváleno za 19 dní.
Hypotéka pro podnikatele
OSVČ s nízkým daňovým základem
Tři půjčky, kreditka a kontokorent, dohromady přes 21 000 Kč měsíčně. Po sloučení do jednoho úvěru 14 900 Kč měsíčně a jasné datum, kdy dluh skončí.
Konsolidace úvěrů
Ostrava
Rezervační smlouvu klienti podepsali, až když věděli, kolik jim banka půjčí. Sazbu jsem vyjednal o 0,2 % níž, než nabízela jejich banka. Na pobočce byli jen jednou.
První bydlení
Praha
Dvě banky žádost zamítly kvůli nízkému daňovému základu. Podal jsem ji do banky, která počítá příjem z obratu, a prošla napoprvé. Schváleno za 19 dní.
Hypotéka pro podnikatele
OSVČ s nízkým daňovým základem
Tři půjčky, kreditka a kontokorent, dohromady přes 21 000 Kč měsíčně. Po sloučení do jednoho úvěru 14 900 Kč měsíčně a jasné datum, kdy dluh skončí.
Konsolidace úvěrů
Ostrava
[
O mně
]
Refinancování 4 milionů: sazba o 0,4 % nižší, než nabídla banka klienta. Za pět let skoro 80 tisíc korun. Vyřízeno za tři týdny.
600+
vyřízených úvěrů za šest let
Jsem Jan Raška. Šest let pomáhám lidem s hypotékami a úvěry. Přes 600 příběhů, kde každý klient našel řešení na míru.
