Refinancování

Končí vám fixace hypotéky?

Banka vám pošle novou sazbu a čeká, že ji podepíšete. Do 24 hodin vám řeknu, jestli jinde dostanete lepší a kolik ušetříte. Mou práci platí banka.

600+

Vyřízených úvěrů za šest let. Refinancování je z toho velká část, znám retenční nabídky všech bank.

3 měsíce

Tolik času vám dává banka, když pošle novou sazbu. Já to stihnu i za šest týdnů, ale nejlepší podmínky vyjednáme s předstihem.

0 Kč

Za moji práci platí banka po vyřízení. Odhad i vklad do katastru u refinancování většinou hradí nová banka. Přechod je pro vás zdarma.

Srovnávám nabídky těchto bank

[

Postup

]

Jak to se mnou probíhá

Od prvního hovoru po podpis u nové banky. Termíny hlídám já, na vás bude jen finální schválení.

Zavolám a řeknu, jestli se to vyplatí

Do 24 hodin, 15 minut. Probereme zůstatek, sazbu, konec fixace a nabídku vaší banky. Hned spočítám rozdíl a řeknu, jestli má smysl něco měnit.

Zavolám a řeknu, jestli se to vyplatí

Do 24 hodin, 15 minut. Probereme zůstatek, sazbu, konec fixace a nabídku vaší banky. Hned spočítám rozdíl a řeknu, jestli má smysl něco měnit.

Zavolám a řeknu, jestli se to vyplatí

Do 24 hodin, 15 minut. Probereme zůstatek, sazbu, konec fixace a nabídku vaší banky. Hned spočítám rozdíl a řeknu, jestli má smysl něco měnit.

Porovnám banky a vyjednám

2 až 3 dny. Poptám sazby napříč bankami a s konkrétní konkurenční nabídkou se vrátím k vaší bance. Často stačí to, aby zlevnila. Jinak podáme žádost do jiné banky.

Porovnám banky a vyjednám

2 až 3 dny. Poptám sazby napříč bankami a s konkrétní konkurenční nabídkou se vrátím k vaší bance. Často stačí to, aby zlevnila. Jinak podáme žádost do jiné banky.

Porovnám banky a vyjednám

2 až 3 dny. Poptám sazby napříč bankami a s konkrétní konkurenční nabídkou se vrátím k vaší bance. Často stačí to, aby zlevnila. Jinak podáme žádost do jiné banky.

Zařídím přechod, vy jen podepíšete

3 až 6 týdnů. Odhad, žádost, katastr, splacení staré hypotéky, výmaz zástavy. Odhad i vklad do katastru u refinancování většinou hradí nová banka.

Zařídím přechod, vy jen podepíšete

3 až 6 týdnů. Odhad, žádost, katastr, splacení staré hypotéky, výmaz zástavy. Odhad i vklad do katastru u refinancování většinou hradí nová banka.

Zařídím přechod, vy jen podepíšete

3 až 6 týdnů. Odhad, žádost, katastr, splacení staré hypotéky, výmaz zástavy. Odhad i vklad do katastru u refinancování většinou hradí nová banka.

[

Harmonogram

]

Kdy co udělat

Když zbývá míň než šest týdnů, ještě to většinou jde, ale je to o nervy. V takovém případě zavolejte rovnou.

4 až 6 měsíců před koncem

Stačí se ozvat. Zjistím zůstatek, podmínky a připravím srovnání. Máme čas vyjednávat a vybrat nejlepší variantu bez tlaku.

4 až 6 měsíců před koncem

Stačí se ozvat. Zjistím zůstatek, podmínky a připravím srovnání. Máme čas vyjednávat a vybrat nejlepší variantu bez tlaku.

3 měsíce před koncem

Banka vám ze zákona musí písemně oznámit novou sazbu. Porovnáme ji s tím, co nabízí konkurence, a rozhodneme: zůstat, nebo odejít.

3 měsíce před koncem

Banka vám ze zákona musí písemně oznámit novou sazbu. Porovnáme ji s tím, co nabízí konkurence, a rozhodneme: zůstat, nebo odejít.

6 až 8 týdnů před koncem

Nejzazší rozumný termín pro žádost o refinancování. Nová banka potřebuje odhad, schválení a zápis zástavy do katastru.

6 až 8 týdnů před koncem

Nejzazší rozumný termín pro žádost o refinancování. Nová banka potřebuje odhad, schválení a zápis zástavy do katastru.

Den konce fixace

Nová banka splatí tu starou. Vy splácíte dál, jen méně. K datu konce fixace je předčasné splacení bez sankce.

Den konce fixace

Nová banka splatí tu starou. Vy splácíte dál, jen méně. K datu konce fixace je předčasné splacení bez sankce.

[

Co ohlídám za vás

]

Šest míst, kde se dá nejvíc ušetřit

Podepsat první nabídku své banky

Banka počítá s tím, že většina klientů zůstane, a nabídne sazbu, která je proti trhu o dvě až pět desetin horší. Na čtyřech milionech to je desítky tisíc za fixaci.

Podepsat první nabídku své banky

Banka počítá s tím, že většina klientů zůstane, a nabídne sazbu, která je proti trhu o dvě až pět desetin horší. Na čtyřech milionech to je desítky tisíc za fixaci.

Začít pozdě

Nová banka potřebuje odhad, schválení a zápis do katastru, tedy čtyři až šest týdnů. Kdo se ozve tři týdny před koncem, má na výběr jen z toho, co mu dá jeho banka.

Začít pozdě

Nová banka potřebuje odhad, schválení a zápis do katastru, tedy čtyři až šest týdnů. Kdo se ozve tři týdny před koncem, má na výběr jen z toho, co mu dá jeho banka.

Dívat se jen na sazbu

Odhad, vklad do katastru, povinné pojištění, poplatek za vedení účtu. Levnější sazba s drahým balíčkem může vyjít hůř. Porovnávám celkové náklady.

Dívat se jen na sazbu

Odhad, vklad do katastru, povinné pojištění, poplatek za vedení účtu. Levnější sazba s drahým balíčkem může vyjít hůř. Porovnávám celkové náklady.

Odejít kvůli pár setinám

Když je rozdíl jen pár setin, vyplatí se spíš zůstat. Někdy stačí, aby vaše banka viděla konkurenční nabídku, a sníží sazbu sama. Řeknu vám, kdy zůstat.

Odejít kvůli pár setinám

Když je rozdíl jen pár setin, vyplatí se spíš zůstat. Někdy stačí, aby vaše banka viděla konkurenční nabídku, a sníží sazbu sama. Řeknu vám, kdy zůstat.

Nezkusit vyjednat se svou bankou

Banka sazbu často sníží, když ví, že máte v ruce konkrétní nabídku odjinud. Právě tu vám seženu. Jinak přejdeme k bance s lepší nabídkou.

Nezkusit vyjednat se svou bankou

Banka sazbu často sníží, když ví, že máte v ruce konkrétní nabídku odjinud. Právě tu vám seženu. Jinak přejdeme k bance s lepší nabídkou.

Nevyužít změnu k úpravě splátky

Při refinancování jde hypotéku navýšit, třeba na rekonstrukci, nebo prodloužit splatnost a snížit měsíční splátku. Spočítám vám obě varianty.

Nevyužít změnu k úpravě splátky

Při refinancování jde hypotéku navýšit, třeba na rekonstrukci, nebo prodloužit splatnost a snížit měsíční splátku. Spočítám vám obě varianty.

[

Z praxe

]

Od prvního bydlení po financování firem

Rezervační smlouvu klienti podepsali, až když věděli, kolik jim banka půjčí. Sazbu jsem vyjednal o 0,2 % níž, než nabízela jejich banka. Na pobočce byli jen jednou.
První bydlení
Praha
Dvě banky žádost zamítly kvůli nízkému daňovému základu. Podal jsem ji do banky, která počítá příjem z obratu, a prošla napoprvé. Schváleno za 19 dní.
Hypotéka pro podnikatele
OSVČ s nízkým daňovým základem
Tři půjčky, kreditka a kontokorent, dohromady přes 21 000 Kč měsíčně. Po sloučení do jednoho úvěru 14 900 Kč měsíčně a jasné datum, kdy dluh skončí.
Konsolidace úvěrů
Ostrava

Rezervační smlouvu klienti podepsali, až když věděli, kolik jim banka půjčí. Sazbu jsem vyjednal o 0,2 % níž, než nabízela jejich banka. Na pobočce byli jen jednou.
První bydlení
Praha
Dvě banky žádost zamítly kvůli nízkému daňovému základu. Podal jsem ji do banky, která počítá příjem z obratu, a prošla napoprvé. Schváleno za 19 dní.
Hypotéka pro podnikatele
OSVČ s nízkým daňovým základem
Tři půjčky, kreditka a kontokorent, dohromady přes 21 000 Kč měsíčně. Po sloučení do jednoho úvěru 14 900 Kč měsíčně a jasné datum, kdy dluh skončí.
Konsolidace úvěrů
Ostrava